Loteamento de Condomínio

O desenvolvimento urbano

Projetos de loteamentos e condomínios são empreendimentos complexos que envolvem planejamento urbano, arquitetura, engenharia e gestão imobiliária. Esses projetos visam a criação de espaços residenciais que atendam às necessidades e expectativas dos futuros moradores, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida.

Diferenciais da Petersen Arquitetura e Urbanismo:

Muito Diálogo

Nossa comunicação aberta e constante é fundamental para alcançarmos juntos os melhores resultados.

Possibilidade de Alterações

Apesar da grande assertividade nos nossos projetos, estamos sempre abertos a te ouvir e construir um projeto que supere suas expectativas.

Responsabilidade Financeira

Alinhamos sempre as soluções arquitetônicas com suas expectativas de investimento, trazendo assim, soluções compatíveis com sua realidade financeira!

Desenvolvimento BIM

Projeto é elaborado em software BIM com visualizações em 3D, assim temos assertividade nas plantas e não ficam dúvidas de como ficará seu projeto execução.

Suporte ao Longo da Experiência

Será nosso compromisso oferecer ajuda, orientação e soluções em cada etapa do percurso, até mesmo após a finalização da obra.

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Processo de desenvolvimento de loteamento:

No processo de desenvolvimento de um loteamento ou condomínio, diversos aspectos são considerados, como a localização, topografia do terreno, infraestrutura urbana, normas legais e ambientais, além das demandas específicas do mercado e dos potenciais compradores.
O planejamento urbano é fundamental para garantir uma distribuição eficiente dos lotes e espaços comuns, como áreas verdes, recreativas e de convivência. A arquitetura e o design dos imóveis também desempenham um papel crucial na criação de ambientes atraentes e funcionais, que valorizem o empreendimento e promovam a harmonia visual.
A engenharia entra em cena para garantir a viabilidade técnica do projeto, incluindo o dimensionamento de redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações, bem como a elaboração de projetos estruturais e de pavimentação.
Além disso, a gestão imobiliária é essencial para a comercialização dos lotes ou unidades, a administração do condomínio e a manutenção das áreas comuns, garantindo o bom funcionamento do empreendimento ao longo do tempo.
Em resumo, projetos de loteamentos e condomínios exigem uma abordagem multidisciplinar e integrada, visando criar espaços urbanos sustentáveis e agradáveis para seus futuros moradores.

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Etapas do Projeto Urbanistico:

Lançamento Básico Inicial (LB): A partir do Levantamento Planialtimétrico e do Laudo de Cobertura Vegetal é desenvolvida etapa destinada à coleta das informações legais e jurídicas de referência.

Estudo Preliminar (EP): Planta técnica detalhando o estudo inicial com suas medidas e áreas, sistema de circulação, ambientes condominiais, planilhas e memorial descritivo.

Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU): Planta de urbanização do imóvel, definindo-se o sistema de circulação de veículos, quadras planejadas com Unidades Autônomas (UA), dimensionados em conformidade com orientações técnicas, áreas de uso condominial em conformidade com a legislação vigente e diretrizes do contratante.

Anteprojeto (AP): Informações técnicas provisórias de detalhamento da urbanização e de seus elementos, instalações e componentes, necessárias ao inter-relacionamento das atividades técnicas de projeto e suficientes à elaboração de estimativas aproximadas de custos e de prazos dos serviços de obra implicados.

Projeto Legal (PL): Elementos gráficos legais para análise e aprovação do Projeto Urbanístico junto a Prefeitura Municipal.

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