Projeto
O Don Flavio, empreendimento da Construtora Baldasso, foi concebido a partir de uma lógica clara de eficiência construtiva e maximização do potencial do terreno — premissas centrais para a viabilidade de um produto imobiliário competitivo.
O projeto explora ao máximo o potencial construtivo do lote, organizando quatro apartamentos de aproximadamente 115 m² por pavimento, em uma planta simétrica que racionaliza a estrutura, a modulação e as prumadas. Essa estratégia contribui diretamente para a otimização do processo construtivo, reduzindo interferências de obra, simplificando a execução e trazendo maior previsibilidade de custos ao incorporador.
Na composição das fachadas, o edifício trabalha com uma base modular clara, onde pequenos deslocamentos nas sacadas criam ritmo e movimento na volumetria. Esse recurso arquitetônico quebra a rigidez da repetição dos pavimentos e confere uma linguagem contemporânea ao edifício, sem introduzir elementos construtivos complexos ou soluções que impactem significativamente o custo de execução.
O resultado é um projeto que equilibra eficiência econômica, racionalidade construtiva e identidade arquitetônica, atributos fundamentais para a valorização do produto imobiliário e para o desempenho comercial do empreendimento.
